Prinses Irenelaan 7, 5953 EC Reuver

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en locatie in deze zeer geliefde woning gelegen aan de Prinses Irenelaan 7 te Reuver. Met een centrale ligging nabij het centrum van Reuver, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een ideale woonervaring.
Een ruime tussenwoning met zeer veel mogelijkheden voor een grote doelgroep. Fantastisch om te kunnen gaan wonen met lage maandlasten en wat extra goed is om te weten....huren is duurder!

Deze fijne tussen woning heeft een energielabel A, wat garant staat voor een duurzame én milieuvriendelijke leefomgeving. Hoe fijn is het om te wonen met lage maandlasten? Het woonhuis heeft 9 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2023.

Indeling van de woning:
Begane grond;
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de ontvangsthal met een trap naar de eerste verdiepingsvloer, de toegang tot de kelder en het gastentoilet. Vanuit de hal kom je indien je recht door loopt in een soort tussenruimte die behoort tot de woonkamer. Verbazing wekkend wat een ruimte deze onderverdieping te bieden heeft. De woonkamer is erg ruim van opzet en heeft veel daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een enorme aanbouw die voorzien is van lichtkoepels. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de achterliggende aangebouwde ruimte waardoor er de charme is van separate ruimtes met veel mogelijkheden maar ook een goed contact tussen beiden ruimtes mogelijk is.

In de aanbouw is momenteel de keuken en een werkplek ingericht.
De grote woon /leefkeuken is een heerlijk ruimte om te kunnen genieten met het hele gezin. Heerlijk om gezellig samen te kunnen zijn en hier uitgebreid te kunnen kokkerellen. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en van benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser en een 6-pits fornuis.
In de woonkeuken is aan de tuinzijde is een grote raampartij met toegangsdeur tot het overdekte terras.
Aangrenzend aan de keuken is een extra praktische ruimte, de bijkeuken.
Praktisch gemak wordt geboden door de bijkeuken die voorzien is van witgoed aansluiting voor wasmachine en droger, met een doorgang naar de tuin.

De tuin, geheel omheind en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis, biedt een oase van rust en privacy. Daarnaast is er een overkapping aan de woning voor gezellige buitenmomenten. Heerlijk genieten van een koffietje vroeg in de ochtend om de dag te starten kan hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen. Deze overkapping met polycarbonaat platen is een heerlijk plekje om te zitten en te relaxen met veel privacy.
De achtertuin die hoofdtui is is gelegen op het zuid-oosten. Een tuin met de hele dag zon!

De langgerekte tuin is uniek aangeplant en ingericht. Een vrije achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. Handig om bijvoorbeeld met de fiets achterom te kunnen komen. Op het achterliggende pad hetgeen toegang geeft tot het perceel rust erfdienstbaarheid.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer compleet met douche, bidet en een brede wastafel. Deze badkamer is zeer keurig onderhouden en heeft een mooie moderne uitstraling. Echt een fijne plek in huis voor rust en relax momenten!

Zolder verdieping;
Een vaste trap leidt je vanuit de overloop naar de zolder, waar er extra ruimte en mogelijkheden zijn voor je woonwensen. Op de zolderverdieping is tevens de CV geïnstalleerd. Deze CV is gehuurd, kosten zijn €28,58 per maand.

Dit is een mooie kans om te wonen op een geweldige locatie met alle gemakken binnen handbereik.
Snel boodschappen doen? Geen probleem! Je staat binnen enkele minuten midden in het centrum van Reuver. De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles ligt binnen handbereik. Niet te vergeten het bus- en treinstation liggen op enkele loopminuten van dit woonadres. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt.
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 142,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 10,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 11,10 m2
Bruto inhoud - Woning 540,52 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Heb je interesse in deze fijne tussenwoning?
Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.
Wie weet zien wij elkaar binnenkort?